דיירים יקרים,
התחדשות עירונית מתחילה איתכם – בעלי הדירות, התושבים והקהילה.
אנו פועלים בשיתוף פעולה מלא עם בעלי הדירות, מתוך מחויבות לשקיפות, לליווי מקצועי ולמתן מידע ברור וזמין לאורך כל הדרך.
פרויקט התחדשות עירונית הוא הזדמנות אמיתית לשדרג את איכות חייכם: שיפור תנאי המגורים, פיתוח הסביבה הציבורית, חיזוק המבנים ושדרוג התשתיות, תוך שמירה על אופי השכונה והקהילה המקומית.
כל תהליך מתקדם רק בהסכמת הדיירים, ומתוך רצון להעניק לכם ביטחון אישי, סביבת מגורים מודרנית ונגישה, ועתיד עירוני טוב יותר.
אנחנו כאן כדי ללוות אתכם – מהשלב הראשוני ועד למסירה המוצלחת.
בין המתחמים הנמצאים כיום בשלבי קידום והתחדשות באשקלון
מתחם עולי הגרדום
תמ"ל 2041
התחדשות עירונית של מתחם עולי הגרדום באמצעות פינוי-בינוי, הכוללת פינוי של 160 יח"ד קיימות ובנייה של מתחם מגורים הכולל 792 יח"ד חדשות בשילוב עם מבנים ומוסדות ציבור, שצ"פים וחזית פעילה בקומת הקרקע.
התכנית ממוקמת בשכונת שפירא בדרום אשקלון בשטח של כ-44 דונם ומציעה התחדשות עירונית בין שדרות שפירא ממזרח, רחוב עולי הגרדום ממערב, רחוב שני אליהו מצפון ורחוב קדושי קהיר מדרום.
מיקום: מערב העיר
סטטוס: עבודה על תכנון מפורט והוצאת היתר בנייה
מתחם בנימין
תמ"ל 2037
התחדשות עירונית במתחם בנימין באשקלון באמצעות פינוי 132 יח"ד קיימות לטובת הקמת 927 יח"ד חדשות בשילוב שימושי מסחר, תעסוקה ושטחים לצרכי ציבור.
עיבוי והרחבה של מערך הדרכים והרחובות העירוניים במטרה ליצור מרחב עירוני מקושר ונגיש להולכי רגל ולרוכבי אופניים ולשפר את הקישור של השכונה אל מרכז העיר אשקלון.
מיקום התכנית הוא בשכונת גבעת ציון שבדרום מזרח אשקלון, תחומה במערב ברחוב בנימין ובגבולותיה האחרים בשטחים חקלאיים ושטחה כ- 50 דונם.
מיקום: דרום העיר
סטטוס: עבודה על תכנון מפורט
מתחם אהוד - התחיה
תמ"ל 2038
התחדשות עירונית במתחם אהוד – התחיה באשקלון באמצעות פינוי 116 יח"ד קיימות לטובת הקמת 1035 יח"ד חדשות בשילוב שימושי מסחר ושטחים לצרכי ציבור.
שינוי ועיבוי מערך הדרכים והרחובות העירוניים במטרה ליצור מרחב עירוני מקושר ונגיש להולכי רגל ולרוכבי אופניים.
במתחם "אהוד התחיה", מוצעת תכנית להתחדשות עירונית במתכונת של פינוי בינוי. מיקום התכנית בשכונת גבעת ציון שבדרום מזרח אשקלון, תחומה בצפון שדרות בן גוריון, במזרח רחוב התחיה, במערב בית ספר רמב"ם ובדרום רחוב השופטים, ושטחה כ- 80 דונם.
מיקום: דרום העיר
סטטוס: עבודה על תכנון מפורט והוצאת היתר בנייה
מתחם הנשיא 6,8
ת"מ 604-11864077
התחדשות עירונית במתחם הנשיא 6,8 באשקלון באמצעות פינוי 15 יח"ד קיימות לטובת הקמת 50 יח"ד חדשות במסגרת תיקון 139 לחוק התכנון והבניה ('חלופת שקד').
מטרת התכנית לחדש את הבניין הישן הקיים במגרשים ולשפר את רווחת הדיירים באופן משמעותי. המתחם נהנה מקרבה להולכי רגל, למוקדי עניין מרכזיים בעיר. בהם: מרכז אפרידר, מרכז עסקים שכונתי, הדשא הגדול וכו'
מיקום: מרכז העיר – שכונת אפרידר
סטטוס: דיון בהתנגדויות
מתחם שפירא
ת"מ 604-0669317
התכנית קודמה ואושרה בוועדה המחוזית. התוכנית כוללת חיזוק ועיבוי של 160 יח"ד קיימות, תןך הוספת 210 יח"ד חדשות על המבנים הקיימים, עד לגובה של 9-10 קומות במסגרת של תמ"א 38. הפרויקט מהווה שיפור של המרחב הציבורי ויצירת שטחים ציבוריים פתוחים חדשים הנגישים לכל תושבי השכונה וכן הסדרת החניות בקרבת המתחם.
מיקום: דרום העיר – שכונת שמשון
סטטוס: עבודה על תכנון מפורט והוצאת היתר בנייה
מתחם שד' דרום אפריקה 1
ת"מ 604-1360858
התחדשות עירונית במתחם שד' דרום אפריקה 1 באשקלון באמצעות פינוי 25 יח"ד קיימות לטובת הקמת 80 יח"ד חדשות במסגרת תיקון 139 לחוק התכנון והבניה ('חלופת שקד').
מטרת התכנית לחדש את הבניין הישן הקיים במגרשים ולשפר את רווחת הדיירים באופן משמעותי, כמו כן מאפשר תמהיל דירות מגוון לשיכון אוכלוסייה מגוונת במרכז העיר.
המתחם נהנה מקרבה להולכי רגל, למוקדי עניין מרכזיים בעיר. בהם: מרכז אפרידר, מרכז עסקים שכונתי, הדשא הגדול וכו'
מיקום: מרכז העיר – שכונת אפרידר
סטטוס: דיונים ותכנון בוועדה המקומית
מתחם רמת אשכול
תמ"ל 2057
שכונת רמת אשכול הינה מהשכונות הוותיקות של העיר אשקלון, היא ממוקמת במזרח העיר, בקרבת כביש 4. שכונה זו משלבת מרקם של בניינים בני 3-4 קומות, לצד בתים צמודי קרקע.
המתחם מאופיין כאזור מגורים, המכיל גם מוסדות חינוך ומוסדות ציבור. התכנית כוללת חידוש של מבני הציבור, שטחי המסחר והמגורים.
מיקום: צפון-מזרח העיר
סטטוס: תכנון מתקדם בותמ"ל
מתחם בן גוריון - ההסתדרות
תמ"ל 2064
רשות מקרקעי ישראל, ועיריית אשקלון מקדמת תוכנית להתחדשות עירונית לאורך שדרות בן גוריון בשכונת שמשון באשקלון.
המתחם כולל מבנים H בני 3-5 קומות וכן מבנים עד 8 קומות בשטח כולל של כ 80- דונם. בשטח התוכנית קיימים מבנים טוריים ומבני שיכון.
כמו כן ,התוכנית מציעה שטחים פתוחים ומבני ציבור, לרבות הקצאת שטחים מבונים בבנייני המגורים.
מיקום: דרום העיר
סטטוס: תכנון מתקדם בותמ"ל
מתחם פורטה דל סול
מס' תכנית – 604-0190652
שכונת פורטה דל סול היא שכונה ותיקה בשכונת ברנע המתאפיינת בבניה מקורית של 3-4 קומות.
המבנים בשכונה ותיקים מאוד, ומטרת התכנית המוצעת לשפר את רווחת הדיירים ובמקביל לעודד כניסת אוכלוסייה חדשה, תוך שיפור משמעותי של מלאי הדירות וסביבת המגורים .
התכנית מציעה בינוי פינוי בינוי וזאת על-ידי הריסה של 4 מבנים ובהם 72 יח"ד ו -11 חנויות ובמקומם הקמה של מתחם מגורים המשלב חזית מסחרית.
התכנית מציעה בנייה חדשה של כ-450 יח"ד חדשות, קומות חניה תת-קרקעיות וכן שטחים ציבורים מבנים ומוסדות ציבור.
מיקום: צפון העיר
סטטוס: לאחר דיון בהתנגדויות
אלי כהן הנשיא- קיקיון
תמ"ל 2065
התחדשות עירונית במתחם אלי כהן הנשיא קיקיון באשקלון באמצעות פינוי 402 יח"ד קיימות לטובת הקמת 2,330 יח"ד חדשות בשילוב שימושי מסחר, תעסוקה ושטחים לצרכי ציבור.
מיקום התכנית הוא בשכונת אפרידר, מרכז העיר. שטח התכנית הינו 58 דונם.
המתחם נהנה מקרבה להולכי רגל, למוקדי עניין מרכזיים בעיר. בהם: התחנה המרכזית, אצטדיון העיר, קניון מרכזי, היכל התרבות, עיריית אשקלון וכו'
מיקום: מרכז העיר
סטטוס: דיונים ותכנון בותמ"ל
מסמכים וקישורים חשובים לדיירים
מסמך | לינק |
|---|---|
הגשת תלונה לממונה על פניות הדיריים ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית | למעבר לאתר הממשלתי |
שאלות נפוצות לתושבים | למעבר לאתר הממשלתי |
מילון מושגים | לצפיה והורדה |
אוכלוסיות מיוחדות בהתחדשות עירונית | לצפיה והורדה |
כתב הסמכת נציגות לבעלי הדירות | לצפיה והורדה |
עלון הסברה בשפה האמהרית | לצפיה והורדה |